PROPUESTA DE MODERNIZACIÓN DE LA ECONOMÍA SOLIDARIA PARA INCURSIONAR EN EL MERCADO DE LA CONSTRUCCION DE MEGAPROYECTOS HABITACIONALES.doc
PROPUESTA DE MODERNIZACIÓN DE LA ECONOMÍA SOLIDARIA PARA INCURSIONAR EN EL MERCADO DE LA CONSTRUCCION DE MEGAPROYECTOS HABITACIONALES - SIN MORIR EN EL INTENTO -, ENFRENTAR CON ACIERTO EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA Y TAMBIEN LOS ONEROSOS CRÉDITOS CON UPAC/UVR
Aprovecho para plantear de nuevo la oportunidad y la conveniencia de iniciar todo un proceso,
bien articulado de integración económica SOLIDARIA MODERNA,
DE LAS ORGANIZACIONES SOCIALES, CIVICAS, POPULARES
Y
DE USUARIOS DE LOS SERVICIOS ESENCIALES,
ENTRE ELLOS DE PROVISION DE VIVIENDA; y,
de los afectados por los problemas relacionados con el UPAC/UVR
PRIMER PASO: EL VIVENCIAL
'CONOCIMIENTO DE UNA EXPERIENCIA CERCANA'
que nos puede tocar a todos y que de otra parte podemos corroborar, palpar y casi tocar.
Para ello,
Sigo insistiendo en que conozcan con detalle COMO UN EJEMPLO PARADIGMÁTICO la Empresa Económica Moderna
con la forma jurídica de Sociedad Anónima SIN ANIMO DE LUCRO
que promovió y logro materializar nuestro común amigo, Ingeniero Jaime Ríos,
para ayudar a sus vecinos del Barrio Santa Fé, donde ha vivido por decenas de años.
Vale destacar de modo primordial que,
sólo con la integración económica de los propietarios de más de 250 edificaciones de su vecindario en dicha sociedad anónima ya han obtenido de modo destacable,
un importante logro para sus asociados:
GANAR LA DEMANDA AL DISTRITO POR HABER PERMITIDO EN LAS ADMINISTRACIONES DE MOCUS Y PAÑOLOSA, EL DETERIORO DEL SECTOR CON
LA DECLARACIÓN ILEGAL DE DICHA ZONA COMO ZONA DE TOLERANCIA.
Ahora lo que discuten con el juez y la contra-parte es sobre la cuantía de los perjuicios.
Sin mencionar la soga en la casa del ahorcado,
estos vecinos con la denodada gestión de Jaime como Primer Presidente de dicha Sociedad Anónima y de los demás directivos de la misma, han asumido un gigantesco reto,
que por otros medios con el 'apoyo subordinado a los propios intereses' de, -políticos y funcionarios corruptos -, nunca hubieran logrado.
LO QUE EN TÉRMINOS REALES ESTE HITO HISTÓRICO SIGNIFICA es,
que están logrando sustraer su patrimonio al deterioro económico, social a que lo han estado sometiendo deliberadamente las mismas corruptas administraciones distritales,
subordinadas a las constructoras y financiadoras de finca raiz,
que pretenden lograr adquirir sus predios a precios de huevo en una zona donde,
lo más valioso es la infraestructura en desarrollo para los nuevos desarrollos del PLAN CENTRO,
con mega-proyectos de vivienda sin la presencia molesta de los habitantes originarios de los mismos y propietarios de ese gran sector que hoy se entrega impunemente a las transnacionales del sector de la construcción,
como contraposición a los empréstitos en éuros y en dóllares que previamente le han hecho al Distrito para el desarrollo de la infraestructura.
Hay que IMITAR ESE PROCESO,
SUMARSE AL MISMO,
HACER UNA MINGA URBANA DE LOS POBLADORES DEL CENTRO Y DE LOS CERROS Y OTROS VECINOS DEL DISTRITO CAPITAL,
QUE SE RESISTEN – INTELIGENTEMENTE:
CON AUTOORGANIZACION EMPRESARIA MODERNA,
EN CONSORCIO SOLIDARIO DE ORGANIZACIONES SOCIALES -
A SER MARGINADOS DEL DESARROLLO,
PREVIA SU EXPOLIACIÓN Y DESTRUCCIÓN PATRIMONIAL.
SEGUNDO PASO:
ASUMIR EL PROCESO DE ADECUADA INTEGRACIÓN ECONOMICO-EMPRESARIAL MODERNO
Y
DE DECIDIDA PARTICIPACION COMUNITARIA EN EL MERCADO INMOBILIDARIO Y,
DE LA CONSTRUCCION DE MEGAPROYECTOS E,
INDUCIRLO ENTRE LOS VECINOS DEL SECTOR CENTRO DE BOGOTA Y,
DEMAS DEL DISTRITO CAPITAL
ASOCIADOS A LAS ORGANIZACIONES SOCIALES EXISTENTES EN DICHOS SECTORES POPULARES CUYOS HABITANTES,
PROPIETARIOS Y ARRENDATARIOS NECESITAN PROTEGER SU HOGAR, SU PATRIMONIO
Y
NO SER EXCLUIDOS DE LOS PROYECTOS ECONOMICOS DE MOCERNIZACION DE LA CIUDAD CAPITAL Y VECINOS TERRITORIOS
Pues, lo más importante de ello es que se empodera a los ciudadanos para enfrentar los intereses oligárquicos de reducidos sectores,
que sólo conciben el desarrollo y la modernización
con la previa expoliación y destrucción de los patrimonios de los ciudadanos comunes y corrientes;
a los que siempre se les margina del desarrollo capitalista, siempre y por siempre neoliberal.
Destaco y reseño como ejemplo a seguir:
el esfuerzo hecho por los vecinos propietarios del Barrio SANTA FE, aquí en Bogotá,
por que es un producto del esfuerzo de unos pocos 'visionarios' que,
se atreven a enfrentar a los oligopolios que les expolia
para impulsar sus propios y excluyentes intereses.
Y,
a fé mía que sin darse cuenta ellos mismos, lo están logrando, al menos, en parte.
Es este un ejemplo a imitar o a asumir en adelante, por los verdaderos líderes
que asumen la vanguardia de estas iniciativas, innovando.
Sí, literalmente innovando,
por que es una forma de actuar,
de proceder y de organizarse,
no usada por los sectores sociales excluidos y dependientes y con
una visión literalmente feudal.
Literalmente se comportan nuestros coterráneos como siervos de la gleba;
para los cuales no han sido hechas las instituciones político-republicanas y democráticas;
especialmente en cuanto a organización económica se refiere,
para impulsar su propio desarrollo.
Sólo están sometidos a ver pelechar a las rancias oligarquías instauradas desde la conquista y la colonia en nuestro suelo y
a sus adocenados sectores plutocráticos ( reducidos sectores de clase alta y media)
Así que les invito a los líderes y demás
promotores de la defensa de los intereses económico-patrimoniales
de los que están agobiados ya,
por la inminente expulsión de su territorio – zonas Centro, Cerros, otras -; ya,
por las deudas del upac/uvar,
a que imiten -como primer paso ese proceso- e
induzcan a hacerlo a los ignorantes de como salvarse de ese armagedón que a su al rededor forman
el Distrito Capital,
las corporaciones financieras nacionales y extranjeras,
los bancos,
los jueces y
el esmad.
TERCER PASO,
INTEGRARSE DESDE ESTE TIPO DE ORGANIZACIONES
EN CONSORCIO SOLIDARIO,
COMO EMPRESA DE UTILIDAD PÚBLICA E INTERÉS GENERAL
PARA ASUMIR EL PROCESO DE SOLUCIÓN
DE LOS PROBLEMAS QUE AMENAZAN SU FUTURO COMO RESIDENTES
EN EL HOY EXCLUSIVO SECTOR INTERNACIONAL Y
DE LOS CERROS ORIENTALES DEL DISTRITO CAPITAL Y EL DE
SU PATRIMONIO INMOBILIARIO – VIVIENDAS, NEGOCIOS - Y
EL DE ASUMIR SUS PROPIOS MEGAPROYECTOS DE CONSTUCCION URBANISTICA MODERNA
CON FINANCIACIÓN SIN INTERÉS COMPUESTO, Y
CON MUY BAJAS TASAS DE INTERÉS
Invitamos por ello al efecto a conformar con 'CONSOLIDE' S.A.
una FILIAL CONSTRUCTORA DE URBANISMO SOLIDARIA
(Nombre Sugerido:CONSTRUCTORA SOLIDARIA 'BACATA' y Razón Social: CONSOLBACATA )
CUARTO PASO,
MODERNIZACIÓN DE LA GESTIÓN EMPRESARIA Y SECTORIAL
Sólo dados los anteriores pasos, se está en condiciones para, ASUMIR:
A -. EL PROCESO DE EMISIÓN DE 'BONOS DE DESARROLLO'
LOS CUALES SERAN PRESENTADOS AL BANCO DE LA REPUBLICA
PARA SU MONETIZACION
CON EL FIN DE ASUMIR LOS PROCESOS DE INTERVENCION URBANISTICA
QUE SE VAYAN A ADELANTAR EN PREDIOS ADQUIRIDOS POR LA MISMA,
EN ALIANZA ESTRATEGICA CON EL DISTRITO CAPITAL
A.I-. Para reestructurar vivienda vieja,
con tasa de interés del 2% anual, cinco años de plazo.
A.2-. Para construcción de Vivienda para inquilinos de vivienda reestructurada,
al 2% anual y 25 años de plazo
A.3-. Para Vivienda para beneficio de sectores sociales
de los estratos 0, 1,2, 3 y 4,
al 4% anual y a 25 y 30 años
B-. LA ADMINISTRACIÓN EN CONFIANZA O FIDUCIARIA
– EXCLUSIVAMENTE BAJO LA NORMATIVIDAD DEL CÓDIGO CIVIL-
DE LAS HIPOTECAS Y
DE LOS INMUEBLES ACTUALMENTE EN INMINENTE RIESGO DE PÈRDIDA
POR PARTE DE LOS PROPIETARIOS
AGOBIADOS CON LAS DEUDAS ACUMULADAS CON EL SECTOR FINANCIERO Y
LAS CONSTRUCCTORAS
ELLO SE HARÁ CON EXCLUSIÓN TOTAL DE LA FIDUCIA COMERCIAL
QUE ES LA QUE HOY USAN LAS FINANCIERAS PRIVADAS
NO SOLIDARIAS Y NEOLIBERALES
C.- LOS CONTRATOS NO ONEROSOS DE ADMINISTRACIÓN EN CONFIANZA
TENDRÁN DE MODO EXPLICITO LA FACULTAD DE NEGOCIACIÓN
TANTO DE LA DEUDA
COMO DE SU SUSTITUCION POR UNA UNIDAD HABITACIONAL NUEVA
HECHA POR EL CONSORCIO : CONSTRUCTORA SOLIDARIA 'BACATA':
D.- LA CONSTRUCTORA SOLIDARIA EMPEZARA POR HACER EMPRESA MIXTA
EN EL DISTRITO CAPITAL
CON LOS SIGUIENTES ENTES:
D.I-. INSTITUTO FINANCIERO PARA LA VIVIENDA
D.2-. METROVIVIENDA
D.3-. UNIDISTRITAL
D.4.- FONDO NACIONAL DEL AHORRO (FNA)
D.5.- BANCO DE SUR EN EL MARCO DEL ALBA Y DE NOAL ( ESTA ESTRATEGIA REQUIERE, EN MEDIO DE LA CRISIS FINANCIERA GLOBAL Y DEL DERRUMBE DEL CAPITALISMO NEOLIBERAL,
D.5.1.- CESACIÓN DE PAGOS
D.5.2.- DEMANDA UNA RENEGOCIACIÓN DE LA DEUDA
DESDE UNA MINGA URBANA QUE PROTEJA DE MODO PREFERENCIAL A
LOS DEUDORES DE VIVIENDA Y
DE UN PLAN QUE PROTEJA A LOS AFECTADOS
CON PROCESOS JURIDICOS DE EXPOLIACION DE SUS VIVIENDAS CON
EL PROBLEMA DE LA DEUDA DEL UPAC/UVR
D.5.3.- CANALIZAR RECURSOS DE DONACIÓN DE DUDA POR INTERESES Y/O
POR CAPITAL CON LOS ORGANISMOS ACREEDORES DE ORDEN INTERNO Y EXTERNO
Y FINANCIAR CON EL MISMO TIPO DE RECURSOS DE DEUDA
LA VIVIENDA Y
LA ALIMENTACIÓN ( LA SEGURIDAD ALIMENTARIA) Y
LA DUPLICACIÓN DE LA ÁREAS DE CULTIVOS DE ALIMENTOS
EN EL INMEDIATO FUTURO PARA AYUDAR A ENFRENTAR EL
DESEMPLEO RURAL Y AGROINDUSTRIAL,
LA BAJA PRODUCCION DE ALIMENTOS ESENCIALES Y
DE MATERIAS PRIMAS Y, EN CONSECUENCIA,
LA INFLACIÓN,
LA CARESTÍA A LOS SECTORES POPULARES QUE SERÁN LOS MÁS AFECTADOS) Y,
POR ENDE, LA RECESIÓN ECONOMICA.
IGUALMENTE SE LOGRARA ENTONCES UNA MEJORA SENSIBLE DEL BIEN ESTAR DE LA POBLACION EN GENERAL EN MATERIA DE,
SALUD Y EDUCACIÓN DE LOS ESTRATOS 0, 1, 2, 3 Y 4 EN GENERAL PARA TODO EL PAIS.
Es este el esbozo de un Plan Sectorial
que nos permitirá lograr enfrentar
de la mano de la ECONOMIA SOLIDARIA MODERNA EN ALIANZA CON LAS ENTIDADES Y EMPRESAS ESTATALES YA
DEL DISTRITO CAPITAL, YA
DE LA NACIÓN Y DE LOS DEPARTAMENTOS,
los graves retos del presente,
de asumirse en serio los procesos de integración económica horizontal de los afectados por el problema ( 500.000 en números redondos, según las estadísticas resientes: 189.000 lanzamientos en trámite y 365.000 demandas contra igual número de ciudadanos afectados por el problema) y
la integración económica vertical que la estrategia de modernización del Subsector Económico demanda
Espero su amable gesto de controvertir esta Agenda Especial
que planteo desarrollar por un gran número de dirigentes y activistas y
solidarios con los afectados con el problema de la vivienda, para lo cual sugerimos,
I. Diálogo virtual permanente,
2. Reuniones, dos veces a la semana, para dar pasos concretos en tal sentido
3. Llevar conclusiones a la próxima asamblea general
4. Atrévanse los osados del subsector
que los demás conciudadanos se lo agradecerán
Cordial saludo,
GERMÁN GUSTAVO RODRIGUEZ VALENCIA
Investigador Social y Ensayista
Gerente Empresa Solidaria Moderna CONSOLIDE S.A. NIT.:800.052.716-1
CEL:318-266-4189
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